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大港2021房子抵押贷没有营业执照怎么办?

日期:2021-06-03 发布人:chedairong.cn
2021房子抵押贷没有营业执照怎么办?
 
很多有房一族,在想要大笔资金周转的时候,第一时间就会找银行咨询。包括一些在北、上、广、深工作,房子在的朋友。不过,很多朋友会遇到一个难题:很多银行房产抵押贷款,都要有营业执照。那么,房子抵押贷没有营业执照怎么办? 
 

众所周知,地区各大银行房抵产品主要针对小微企业,和个体工商户。也就是房产抵押经营贷,必须要有营业执照。而上班族,如公务员、国企员工、工薪族和一些自由职业者,是没有营业执照的,是否有应对方法呢?自然是有的,容我为大家一一道来。

1、新办营业执照也可以!

以往,银行房抵经营贷款,大多要求营业执照注册满6-12个月。而如今,少数银行也有接受,当前新注册营业执照,办理房抵经营贷款。这样做的优势是,上班族也可申请,额度可达50-500万。且利息较低,年息一般在4.65-5.35%。

其中,新注册营业执照成本一般为1200-2000元,需要考虑到综合贷款利率。(注:目前,银行对于新注册执照,必须提供之前半年以上历史经营流水,佐证以往经营情况。)

房产抵押贷款没有营业执照
图:房产抵押贷款没有营业执照也可申请。

2、房产抵押消费贷款

个别银行也有房抵消费贷款产品,可用于个人和家庭大额消费,如装修、买车、旅游、添置家用、教育留学等。单笔限额30-100万,最高不超过100万。一般抵押消费贷款年息6%左右。少数优质条件者,且为夫妻本人名下房产,可申请4.85%,最高额度150万。

综上所述,从贷款综合成本角度来看,我们建议,如贷款金额较少,30-50万以下抵押贷款,可考虑直接办理房产抵押消费贷款,不需要营业执照也可办理。而50-500万大额抵押贷款,可办理新注册营业执照,办理房产经营贷款,可以节省几万、十几万的利息。


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